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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "如果當初不是中介承諾可以擔保資金風險，我們怎麼會相信張金鳳，還沒收錢就把房子過戶瞭。"多名受害人認為，我愛我傢存在合同違規。



我愛我傢被指合同違規 中介擔保隻交首付即讓先過戶

  事件 

  針對該"房屋交易保障服務合同"是否具備擔保服務，我愛我傢在一份說明中寫明，合同其中一方北京偉嘉安捷投資擔保有限公司(簡稱"偉嘉安捷")與我愛我傢系松散型合作關系，偉嘉安捷與客戶之間的權利義務由有關各方簽署的《交易保障服務合同》確定，主旨是深化服務，但並不包含任何對合同履行結果提供擔保的服務內容。

  我愛我傢多人賣房被設局：房款未收齊被過戶

  賣房人馬先生稱，去年11月初，他委托我愛我傢出售一套房屋。當月27日，經中介公司經紀人引薦，一名叫"張金鳳"的女子出現，稱欲購房，但因受到市房屋限購條款制約，無法直接購房，會由其傢人代購。

  然而，這些人並未收到房屋尾款，其質疑"我愛我傢"中介存在合同違。

  馬先生稱，當天張表示現金不足，可先支付三分之一的房款作為首付，"然後先把房子過戶她，她再用房產進行商業抵押貸款，並在合同約定時間內付清尾款"。

  根據馬先生的合同內容，買方應在60個工作日將尾款付清，"本應3月8日就付清尾款，現在卻連人都找不到，這就是個騙局"。

  事發之後，多名受害人前往公安機關報案。這些受害人稱，警方表示此屬合同糾紛，無法立案調查。無奈之下，已有5名受害人將張金鳳和合同中的買受人訴至朝陽區法院。

  近日，買房人"張金鳳"以"先交首付，再在合同約定時間付清尾款"的方式在多處購買房產。多名賣房人稱，此種方式雖有風險，但"我愛我傢"中介人員宣稱可簽訂保障合同，合同會對資金做擔保。

  調查 

內容來自sina新聞

  彰化二林房貸多人遭騙金額達千萬 



  馬先生的經歷並非個案。截至目前，已有7名賣房人同被張金鳳所騙，涉及房屋共9處，分別位於酒仙橋和望京地區。賣傢們初步統計，僅這9處房屋的尾款已有約1800萬。

  買房隻交首付先過戶

  馬先生稱，我愛我傢中介公司表示可對此類型交易做補充協議，並簽署"房屋交易保障服務合同"，"他們承諾這個合同會對資金做擔保，一旦出現風險，會賠償客戶的損失。"隨後，買賣雙方簽訂合同，張支付瞭首付107萬。

  回應

  埔里鎮土地貸款率利最低銀行比較合同中並不包含擔保

  昨晚，偉業我愛我傢集團發表聲明證實此事，並表示該公司采取瞭相關措施協助賣方，下一步將繼續積極協助賣方和相關部門處理好上述事件的後續事宜。

  【相關報道】

  京華時報記者劉曉旭

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/07371974764.shtml

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