8月樓市成交量連續三周環降 30萬低總價公寓熱銷
膠東在線網8月28日訊(記者 王向榮)截至8月25日煙臺六區11個項目開盤，較預期有很大落差。樓市開盤加推活動較少，也直接影響瞭成交量。目前周度成交量已連續3個周下降，成交態勢疲軟。剛需項目去化率高，上周末兩個公寓項目開盤熱銷，印證瞭低總價房的吸引力。
萊山區成交量大幅下滑
上周煙臺樓市共成交795套房源，環比下降3.4%，成交量連續下降第三周。各區域網簽成交量中，芝罘區、開發區成交量出現不同程度上漲，萊山區出現大幅下滑。
&百大企業信貸年息借貸增貸轉貸emsp;萊山區上周成交248套，環比下降22.0%，成交量大幅下降的主要原因是萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區集中補簽的網簽量開始下降，但依舊支撐區域成交量位居第一。
芝罘區上周成交169套，成交量環比上漲7.0%，成交量小幅上漲的動力來自區域明星剛需樓盤康和新城，上周網簽31套。
開發區成交177套，環比上漲24.6%，成交量大幅上漲的動力來自天馬相城4期，已於8.17開盤，上周集中網簽53套。
牟平區上周成交86套，成交量環比下降3.4%，由於區域內近期無開盤加推帶動成交，成交量較為穩定。
福山區成交79套，環比上漲1.3%，區域成交量保持穩定。高新區成交36套，環比下降5.3%。
兩個小戶型公寓熱銷
8月24日龍湖葡醍海灣的公寓灣區壹號開盤，到場1000多人搶購100套房源，結果開盤20分鐘100套房源即售罄。龍湖此次推出的首期首付5萬的優惠政策，放低瞭準入門檻，同時大品牌打造的海都會，也是吸引購房者的重要原因。在龍湖開盤的第二天，福山區五洲國際工業博覽城配套公寓五洲領寓開盤，1小時賣掉300多套公寓，一期公寓大部分已售完。
開發商迎合市場，主打青年置業牌。兩個低總價公寓項目的熱銷，證明30萬左右的低總價房最受歡迎。其它的剛需項目如蜜橙、金橋澎湖灣等也開盤熱銷，8月4日開盤的開發區蜜橙，至8月24日已網簽219套。
8月住宅房源入市少
據統計，截至8月24日，8月份煙臺六區共有7個項目新獲9個預售許可證，有富海花園、蜜橙6號樓、星海灣小區1至8號樓、葡醍海灣一期E-1、E-3、昆山華府、金海名園項目ABE區、澎湖山莊二期、葡醍海灣二期10-10# 10-11# 10-12# 、葡醍海灣二期10-1# 10-2# 10-3#。其中龍湖葡醍海灣獲得3個預售證，包括兩處商業房源和一處辦公房源。從預售房源來看，8月商業和辦公性質房源占比較多，相比住宅市場卻十分平靜。
總體而言，8月份開盤項目較少，而在7月底煙臺共有24項目預計開盤，截至目前開盤率僅為45.8%，遠未達到預期。8月作為金九銀十的前奏，開發商一般會放慢獲預售以及推盤節奏，為即將到來的銷售旺季蓄客，以期在金九銀十能有個好成績。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/10222389473.shtml
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