海外房企昆明淘金 歐美打移民牌泰國買房送車
"40萬元人民幣清邁買房送車拿永久房產證"、"塞浦路斯買30萬歐元房產獲歐盟身份"......12日在昆明舉辦的春季房展上，泰國、馬來西亞、塞浦路斯等海外房企首次集體湧入，意欲挖掘西部市場。
其實，海外房企參加中國房展並非新事。4月11日開幕的北京(樓盤)春季房展會，即吸引瞭來自美國、澳大利亞、塞浦路斯等25個國傢和地區的210傢海外地產商參加，"海外軍團"幾乎與國內項目平分秋色。而在3月召開的2013年上海樓市第一展--上海之春房產展示交易會上，海外房企首超內企，達160傢。但海外房企集體亮相西部地區房展並不多見。
據統計，此次昆明春季房展吸引瞭泰國、馬來西亞和塞浦路斯等3個國傢的4傢房企攜項目亮相，除此之外，還有一傢雲南企業代理美國、加拿大、西班牙等歐美國傢的房產項目。
記者走訪發現，本屆昆明房展上，東南亞房產項目的低廉價格頗為吸引人。40萬元人民幣也許隻能在昆明二環買一套50平方米左右的毛坯房，但在泰國清邁卻能換來一套位於黃金地段、擁有永久房產證、裝修傢電齊全的2居室公寓；交定金即送ipad，買房還送車。
昆明市民魏女士看中瞭泰國清邁的一公寓項目，環境好、價格便宜以及擁有永久房產證是打動其主要原因。魏女士告訴記者，房子主要用於自己和老伴去泰國度假、養老，"東南亞國傢的房產項目比較受老年人歡迎"。
歐美房企則主打"移民牌"。到塞浦路斯買30萬歐元房產即可獲永久居留權，還將享受到專業的中文售後服務。記者發現，在市民和房企的洽談過程中，"移民"往往成為談論的主題，房產反而成瞭附屬。
塞浦路斯leptos地產海外市場執行馬睿告訴記者，這是他們公司第一次到昆明參展，市場反應良好。"中國東部地區的海外購房市場已經基本成熟，西部地區還相對滯後，但我們非常看好西部市場，"馬睿說。
參展的海外房企皆表示，中國消費群體龐各銀行貸款率利比較大，購買力強；此外，中國很多城市都在限購，擠出瞭一部分投資需求，市場前景廣闊。而西部地區隨著經濟社會發展，人們的購房理念會更為開放，市場潛力不容小覷。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-14/10222069939.shtml
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