11月廣州樓市成交創年內新高 房價漲近一成
??新浪樂居訊（編輯廖洪忠）11月樓市持續回暖，不僅量價齊漲，網簽面積更是創年內新高！今日，廣州市房管局曬出11月成績單，一手住宅網簽面積87.17萬平米，排名今年第一。網簽均價15626元/平，止住4連跌的同時環比上漲近一成。
新北市合法當舖??網簽量漲11萬平創年內新高
??金九銀十以來，受傳統旺季及央行“930新政”、降息等利好的影響，廣州樓市成交持續火熱，繼10月網簽面積環比大漲四成之後，11月環比再漲11.65萬平，而87.17萬平的成績也創下年內最高紀錄。
??數據顯示，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔中心六區簽約面積23.39萬平；花都、番禺、南沙、蘿崗四區為42.59萬平；成績最好的仍然是番禺區，網簽18.03萬平，其次是增城的16.39萬平。
??不過，在漲幅榜上，遙遙領先的是越秀和舊黃埔，分別為472.7%和405.9%。陽光傢緣網數據顯示，上月越秀區富力東山新天地網簽1.94萬平，舊黃埔的君和名城網簽1.45萬平，是兩區的成交主力。
??房價止跌反彈上漲近一成貸款優惠公教信用貸款
??在11月之前，房價已經連續四個月下跌，隨著年尾樓市的全面回暖，房價也開始上行。11月全市網簽均價為15626元/平，環比大漲1310元/平，漲幅為9.2%。
??數據顯示，中心六區均價為26723元/平，環比上漲1962元/平。中心六區齊齊漲價，一片“牛市”，其中，天河36087元/平，14.6%的漲幅領漲全市，越秀上漲12.1%後，均價重回四字頭，為42373元/平。跌幅榜方面，環比降8.9%的花都區跌得最猛，均價重回萬元以下。而剛剛獲得自貿區將落地利好的南沙區則保持平穩，均價仍然維持在萬元以內，為9523元/平。
??庫存去化周期降至16個月
??臨近年尾，又到業績沖擊季，房企推新積極。房管局數據顯示，11月廣州新批預售住宅面積為134.71萬平，環比上漲16.3%。
??從區域分佈來看，上月新增房源絕大部分集中在外圍區域，花都、番禺、蘿崗、南沙、從化、增城六區（縣）高達113.13萬平，占比84%。其中，番禺區一枝獨秀獨占48.09萬平，占全市35.7%，而天河區則為零，反差巨大。
??克而瑞統計數據顯示，截至11月30日，廣州一手住宅庫存量達到1068萬平，再創新高。不過，受益於近兩月的高成交量，去化周期並沒有因此變長。按照過去3個月的平均交易量計算，去化周期下降到16個月。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/20495950602330776060306.shtml
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