金九未見起色 上周長沙樓市成交跌回千套
新浪樂居訊(編輯 易丹) "金九"過半，長沙樓市並沒有給開發商們帶來驚喜，反而讓樓市博弈更加嚴峻。據克爾瑞長沙公司最新數據顯示：上周長沙六區商品住宅成交895套，環比下降20.2%；成交均價為6549元/平，環比與金九首周持平。
(2014.9.08-9.14)長沙商品住宅成交詳情
"金九"過半 六字頭房價低位徘徊
往年"金九"很有看頭，各種促銷以及價格戰漫天飛。今年的"金九"降價表現尤為赤裸裸，很多樓盤都下瞭血本。
最新數據顯示，上周長沙六區商品成交均價為6549元/平，環比與上周持平，同比上升1.8%；從各區域表現來看，上周芙蓉區和雨花區成交價格有所上升，其它四區成交均價均有不同程度的下降，其中望城區下降最為明顯房屋信用貸款利息怎麼算貸款全省皆可處理民間信貸房貸好嗎利率多少免費諮詢試算，成交均價環比下降8.3%。
對購房者來說，"金九"若是沒有折扣以及大幅降價活動，很難具有吸引力。業內人士分析，不管"金九"還是"銀十"，"以價換量"仍然是房企銷量維穩的法寶。而今年長沙六區整體均價偏低，大幅下調的可能性不大。
上周成交895套 創年初以來最低值
許多樓盤為瞭搶占"金九銀十"提前開盤，大量推出新盤或是加推盤，隻求最大限度的拉攏剛需。然而從上周開始，長沙樓市出現成交量大幅下跌的現象，上周僅僅成交895套，"單周成交量創年初第五周以來最低值。"克爾瑞房價分析師李婷特此強調。
從成交量分析，上周長沙六區商品住宅成交套數895套，環比下降20.2%，同比下降50.1%。;六區成交面積9.6萬方，環比下降17.1%，同比下降46.2%。其中，成交量最高為嶽麓區3.6萬方。其次為雨花區成交1.6萬方、開福區成交1.5萬方。
從長沙上周六區商品住宅排名來看，鈺龍天下以銷售面積0.60萬㎡位居榜首，其次是萬國城以銷售面積0.35萬㎡排名第二。從排名數據不難看出，整體成交量不太理想。
李婷表示，上周成交量的暴跌一方面與開發商推新不足有關，上周總共3個項目開盤，其中萬科魅力之城為首開，夏威夷碧水春城和天麓尚層均為加推；另一方面也與剛需族觀望有關，也許新一波剛需累積並沒有到來。值得一提的是，許多樓盤表示 "金九"銷量並不理想，這在一定程度上使得開發商推盤積極性受挫。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/19374453571.shtml
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