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3月河北保定一手房價格指數漲幅居全國首位



4月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年3月"中住288指數"。報告顯示，2014年3月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點，較上月上升0.9點，環比上漲0.08%，漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點，同比上漲8.14%，環比和同比上漲增速連續五個月回落，全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。中國城市住房(二手房)價格288指數為1088.9點，較上月上升12.4點，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大瞭0.36個百分點，同比上漲8.21%。二手房價格60指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。



全國一手房交易價格指數

  全國一手房交易價格漲幅收窄之勢延續

  2014年3月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點，較上月上升0.9點，環比上漲0.08%，漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點，同比上漲8.14%，環比和同比上漲增速連續五個月回落，全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。

  經統計，監控的288個主要城市中，共有167個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月減少8個。其中河北省保定以4.80%的漲幅居全國首位，貴州省貴陽以3.59%的漲幅緊隨其後，甘肅省銀川、雲南省昭通和山東省菏澤漲幅分別為3.29%、3.20%和3.20%，列全國環比漲幅的三至五位，其餘城市環比漲幅均未超過3%。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量達到121個，較上月增加8個。其中福建省龍巖環比下跌3.98%，居全國跌幅之首，廣東省惠州、安徽省黃山、廣東省韶關和山東省聊城跌幅分別為3.79%、3.77%、3.60%和3.35%，分列跌幅二至五位。觀音汽車貸款房貸中和汽車貸款房貸

  全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域增加至13個，分別為安徽省、西藏自治區、吉林省、遼寧省、山東省、廣東省、福建省、浙江省、江蘇省、湖北省、內蒙古自治區、湖南省和重慶市。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。



全國二手房交易價格指數

  全國二手房價格60指數再創新高

  2014年3月，中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1088.9點，較上月上升12.4點，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大瞭0.36個百分點，同比上漲8.21%。

  監控的60個城市中，共有58個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上。其中，廣東東莞以2.98%位居環比漲幅首位，江蘇蘇州、西藏拉薩、廣東廣州和廣東深圳四城市分別以2.26%、2.10%、1.95%和1.86%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，北京、廣州、上海同比分別上漲13.16%、18.22%和15.12%，漲幅仍居全國前列。

  此外，共有2個城市指數環比出現不同程度下跌，與上月環比下跌城市數量相比減少3個。其中，黑龍江齊齊哈爾跌幅明顯，環比下跌2.00%，內蒙古包頭下跌0.04%。

  克而瑞認為，每年春節過後的3月，無疑會成為上半年市場、乃至全年市場走勢的風向標，時至3月，房地產市場表現仍較為平淡，全國一手房價格指數漲幅繼續收窄。原因歸於三方面：首先，銀行"錢緊"並沒有得到根本性的好轉，往年年初銀行信貸政策的放松在2014年並沒有如期出現，取而代之的是首套房貸款利率的持續上浮，房貸政策的持續收緊、首套房貸款利率上浮、公積金停貸等等政策間接削弱瞭購房者的支付能力。然後，媒體大肆渲染"樓市崩盤論"，影響瞭購房者信心。購房者對房地產市場的瞭解多數是通過媒體途徑，而2014年年初，部分城市掀起降價潮，樓市遭遇拐點的報道層出不窮，致使購房者觀望情緒發酵。最後，房企在3月上旬還在對企業全年策略進行調整，並未開始集中供應。典型房企3月上旬新增推案項目較2月下旬有所增加，但仍遠小於去年同期，萬科地產從2013年3月上旬新增16個推案驟減至3個，而保利、中海、中信等企業推案個數同比均大幅度減少。

  指數介紹

  中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

  基期時間和基點值

  基期：2013年1月，基點值：1000。

  指數發佈日

  每月1日上午8點

  免責聲明

  克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。

  文/克而瑞

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/09194033385.shtml


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