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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
動態
截至9月30日，廣州物業專項維修資金賬戶已達141億元，全市使用維修資金一共1.41億，使用率隻有1%。目前，廣州物業專項維修資金管理中心對這筆錢的理財方式主要是定期存款，以"兩年定期並上浮10%利率"(即4.125%利率)進行，141億元分別存在廣州銀行、中國農業銀行等5傢銀行。
論壇上，各方代表就"政府該不該插手小區物業維修資金"、"資金使用率低如何破解"、"小區共有物業歸業主還是開發商"、"維修資金存放銀行政府是否該指定"等幾大焦點展開探討。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/06224594691.shtml
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維修資金是業主的錢，不是政府的錢，政府管它幹什麼？
不少業主發現，要使用這筆"養老金"相當不容易。此前新華社曾發文追問"全國5000億元物業維修資金哪裡去瞭"。上月廣州市拋出醞釀多時的《廣州市物業專項維修資金管理辦法(意見征求稿)》，其中最大焦點是，房屋"養老金"有望讓業委會自己管瞭。
內容來自sina新聞
--- 廣東省政府參事王則楚
---廣州市物業專項維修資金管理中心副主任馬曉蘭
南都"坐下來，談一談"論壇，邀請市國土房管局專門管理住房維修資金的部門負責人與人大代表、政府參事、業委會代表、專傢學者面對面，熱議新政制定。
進展：將試點小區自管物業維修金
對於維修資金管理權的問題，市物業專項維修資金管理中心使用部部長郭賢光表示，廣州計劃從今年開始，在各個區分局推薦基礎下，對有自管意願的小區進行調研，指導小區制定物業專項維修資金管理規約，幫助業主委員會自我管理。
論壇10名嘉賓最終達成5點共識，包括定期曬賬、簡化使用手續、盡快對小區共有物業進行確權、爭取物業維修資金收益率最大化、擴大業委會自管試點等。這些共識由金盈居業委會主任練志群當面遞交給廣州市物業專項維修資金管理中心副主任馬曉蘭，請她將論壇政策建議交給政府部門作為決策參考。按計劃，《廣州市物業專項維修資金管理辦法》有望在今年年底或明年初正式出臺。廣州地區讀者詳見AⅡ疊讀本
人老瞭有養老金，房子"老瞭"怎麼辦？住房維修資金正是在業主購房時歸集的一筆錢，在小區公共物業出現老化時，按照規范程序動用維修，可稱得上是房屋公共部分的"養老金"。
下個月先試點曬15個小區賬目
昨日論壇上，廣州市物業專項維修資金管理中心副主任馬曉蘭說，廣州將曬出3200個小區物業維修資金細賬，至明年年底將曬完，她歡迎所有業主對這筆房屋"養老金"進行監督。
"今年在12月15日之前先做試點，在15個小區把維修資金的總體情況曬一曬。然後明年將分季度曬賬，把所有交瞭維修資金的3200個小區，上年度餘額以及當年使用瞭多少、當年的利息多少以及當年年底截止總額數是多少，到時候在小區會張貼，歡迎所有業主監督"。
此外，馬曉蘭說，如果業主交瞭物業維修資金，都會有一張專門的銀行卡，拿這個銀行卡在銀行網點ATM機上能即時查詢。
關於維修資金信息化管理平臺的建設，廣州物業專項維修資金管理中心稱，目前已籌劃建立一個全市統一的維修資金信息管理平臺，目前正加快制定建設方案。
背景：141億元房屋養老金隻用瞭1%
穗3200個小區明年曬房屋 養老金
南都訊 廣州要在明年年底前曬出3200個小區物業專項維修資金細賬；小區有業委會有望申請自己來管這筆房屋"養老金"。上周六，南方都市報在珠江新城花城廣場舉辦瞭第十期"坐下來，談一談"論壇，主題是"房屋'養老金'該怎麼管--- 廣州物業專項維修資金如何兼顧公正與效率"。各方代表最終形成五點共識提交政府部門作為決策參考，以期推動物業專項維修資金管理更合理。
我們所有的工作人員都是參公人員，由政府財政全額撥款，沒有使用業主的任何一分錢。我們所有的專項維修資金存儲的利息全部滾存使用，把所有的利息收益全部分給每個業主。也就是說，廣州市政府沒有在這裡面獲得一分錢的利。
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